Hotline: 0932.522.778 Chat Zalo Chat Messenger

Quy trình bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà

Để đảm bảo dịch vụ bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà được nhanh chóng, chính xác, thì công ty phải lập quy trình bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà tốt nhất, theo quy trình chuẩn nhất, đảm bảo cho tài sản, thiết bị luôn hoạt động tốt, hiệu quả.

Quy trình bảo trì hệ thống tòa nhà:

  • Khảo sát hiện trạng tòa nhà: Xem xét từng tính năng, công năng của thiết bị chuyên sử dụng để xác định tần suất bảo dưỡng, bảo trì máy móc như thế nào cho phù hợp. Quy trình này giúp bộ phận kỹ thuật xác định được các thiết bị cần bảo dưỡng và tần suất bảo trì hợp lý.
  • Lập danh sách máy móc, thiết bị của tòa nhà: là bước quan trọng giúp quản lý, hạn chế sự thiếu sót về số lượng, cụ thể:
    • Bộ phận kỹ thuật thành lập danh sách các thiết bị máy móc hiện đang hoạt động của tòa nhà.
    • Kỹ sư trưởng xem xét về danh sách các thiết bị theo phân loại, số lượng.
    • Nhân viên cần tiến hành cập nhật danh sách nếu có phát sinh các thiết bị mới.
    • Nhân viên phụ trách phải lập phiếu lý lịch.
  • Lập kế hoạch bảo trì bảo dưỡng tòa nhà: Sau khi nắm bắt được tình trạng các thiết bị, tần suất cần bảo trì của từng thiết bị, bộ phận có liên quan sẽ tiến hành tư vấn bảo trì tòa nhà cho khách hàng. Tiếp theo, đơn vị cung cấp các dịch vụ bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà sẽ lên kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng cụ thể và trình lên chủ đầu tư và chờ phê duyệt. Sau khi thống nhất với khách hàng, bộ phận kỹ thuật có thể tiến hành thực hiện công tác bảo trì kỹ thuật tòa nhà theo đúng kế hoạch đã đề ra.
  • Chuẩn bị bảo trì, bảo dưỡng kỹ thuật tòa nhà: Đề xuất những thiết bị, vật tư cần thiết cho việc bảo trì và đẩy nhanh tiến hành mua hàng theo kế hoạch đã được chủ đầu tư phê duyệt, đảm bảo thực hiện đúng theo kế hoạch và tiến độ.
  • Thực hiện bảo trì, bảo dưỡng: Sau khi hoàn tất công tác chuẩn bị, thì đơn vị bảo trì nhà chung cư sẽ tiến hành bảo trì, bảo dưỡng và ký nghiệm thu biên bản bảo trì bảo dưỡng không gây ảnh hưởng tới quá trình vận hành.

Hệ thống kỹ thuật cần bảo trì trong tòa nhà:

  • Hệ thống PCCC.
  • Hệ thống điều hòa không khí.
  • Hệ thống dây điện.
  • Hệ thống ống nước.
  • Hệ thống cấp thoát nước.
  • Hệ thống chiếu sáng trong nhà và ngoài nhà.
  • Hệ thống công tắc, ổ cắm.
  • Hệ thống dây mạng.
  • Hệ thống camera.
  • Hệ thống ống máng điện.
  • Hệ thống biến thế.
  • Hệ thống máy phát điện dự phòng.
  • Hệ thống máy bơm nước.
  • Hệ thống chống sét.
  • Hệ thống thống gió.
  • Hệ thống thang máy

CÔNG TY TNHH KỸ THUẬT – CÔNG NGHỆ HOÀNG PHÁT – đơn vị bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà với uy tín nhiều năm trong ngành M&E, với nhiều dự án, tòa nhà khác nhau tại Bình Định và các tỉnh lân cận. Đội ngũ kỹ sư, nhân viên kỹ thuật có tay nghề cao, nhiềm năm kinh nghiệm để phát hiện ra sai sót, hư hỏng trong hệ thống kỹ thuật để kịp thời sửa chữa, tránh rủi ro.

Xem thêm:

Nhà thầu thi công hệ thống cơ điện
Bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà